关于《三江口铁帽山片区控制性详细规划（高性能新材料产业园）》的批后公示

广大市民：

依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国政府信息公开条例》以及国家、自治区相关法律法规要求，《三江口铁帽山片区控制性详细规划（高性能新材料产业园）》已获得来宾市人民政府批复，现对其主要内容进行公示，若有异议，请于公示期内实名书面向我局反映。

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》；

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；

（三）《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》；

（四）《广西壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则（试行）》；

（五）《广西城镇开发边界管理实施细则（试行）》

（六）《来宾市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（七）国家、自治区和来宾市其他法律法规、相关规范、技术规定和文件要求；

（八）规划范围相关基础资料。

二、规划范围

本次规划范围位于铁帽山林场西部，黔江以南区域。（具体位置详见公示图）

三、规划主要内容

（一）用地布局规划

规划城市建设用地面积346.93公顷，其中工业用地面积245.92公顷，占总建设用地的70.89%；公用设施用地面积77.48公顷，占总建设用地面积的22.33%；规划二类城镇住宅用地5.38公顷，占总建设用地面积的1.55%；规划公共管理与公共服务用地3.33公顷，占总建设用地面积的0.96%；规划防护绿地2.88公顷，占总建设用地面积的0.83%；交通运输用地11.94公顷，占总建设用地面积的3.44%。

（二）道路交通规划

对外交通规划进港大道、忍冬路、南泗至奇山村道作为基地对外联系的大通道，通过西北部高速出入口快速衔接忻城至武宣高速、鹿寨至钦州高速（在建）、三江至北海高速，为片区提供快速便捷的交通集散网络；内部交通规划根据进港大道、忍冬路、南泗至奇山村道等现状道路以及整个片区北配套南产业的功能结构，确定三江口铁帽山片区道路结构为“方格网”状道路布置形式。整个区域主干路、次干路既各成系统，又能协调兼顾，为区域发展提供较为顺畅、合理的交通联系网络，整体路网骨架由外围规划市政路与片区内部主次干道构成集疏运道路网络。

（三）配套设施规划

依托西北部科研用地，配置片区行政办公设施，服务整个片区的建设与运转；规划结合西北片区科研用地，设置文化活动中心、室外活动场地等设施，满足三江口铁帽山片区近期文化活动需求；远期依托铁帽山组团与三江口新区文化设施的配置满足需求;结合北部科研用地，设置医疗卫生服务站，为片区提供就诊、医疗、预防、康复、保健等基本医疗服务;考虑三江口铁帽山片区距离西部南泗中心区5 公里，片区内教育设施近期依托南泗中心区解决，远期依托北部高安综合服务中心与铁帽山组团西部教育设施;结合三江口铁帽山片区周边条件和实际需求，大型的百货店、特色商服及体验式、参与式的休闲娱乐设施依托北部高安中心区、西部南泗中心区解决。小型商业设施结合西北部住宅用地兼容设置，满足片区购物、餐饮等基本日常商业需求。

（四）地块管控规划

规划提出不同的控制指标，指导规划范围的建设管理，同时体现控规的弹性。考虑管理和实施过程中的可操作性，将区内的建设用地划分为1个单元，SJKA；2个街区，SJKA-01、SJKA-02。（具体地块控制指标详见公示图）

四、公示地点

1.来宾市自然资源局网站（http://lb.dnr.gxzf.gov.cn/）；

2.项目现场：用地涉及地段、楼栋；

3.来宾市自然资源局办公楼一楼规划公示展板。

五、公示时间

2025年4月11日至2025年5月11日（30日）。

六、公示内容

规划方案图纸（详见规划地段现场张贴、市自然资源局网站及市自然资源局办公楼一楼规划公示展板）

七、意见反馈方式

在公示期限内，本项目利益相关人如对该地块规划调整有意见的，可书面向我局反映或发函到我局规划科邮箱ghk4291470@126.com。

市自然资源局办公地点：来宾市盘古大道121号12楼，联系电话：0772-4282137，邮编：546100。  

附注：

1.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

2.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。  

来宾市自然资源局

2025年4月11日

附图：

1.《三江口铁帽山片区控制性详细规划（高性能新材料产业园）》区位图

2.《三江口铁帽山片区控制性详细规划（高性能新材料产业园）》土地利用规划图

3.《三江口铁帽山片区控制性详细规划（高性能新材料产业园）》地块控制图则