关于地王华府项目总平面图及建设工程设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，现将广西来宾市盛邦投资有限公司的地王华府项目总平面图及建设工程设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市华侨投资区绿源路与公园路交叉口西南角。

二、调整理由

优化设计。

三、主要调整内容

1、商业A区左侧轮廓尺寸由6.0米调整为3.9米

2、17#楼右侧轮廓由16.1米调整为13.0米;南面由14.0米调整为10.0米

3、10#楼南面商业裙房轮廓尺寸由9.17米调整为8.805米

4、架空非机动车停车面积标注调整

5、总建筑面积由273680.68㎡调整为272946.17㎡（其中计容总建筑面积由226426.56㎡调整为226328.72㎡；不计容总建筑面积由47254.12㎡调整为47221.26㎡）。

6、地上总建筑面积由228875.03㎡调整为228140.52㎡（其中计容建筑面积由226426.56㎡调整为226328.72㎡；不计容面积由2448.47㎡调整为2415.61㎡）。

7、住宅面积由212899.07㎡调整为212564.61㎡（其中高层面积由131739.86㎡调整为131875.87㎡；多层面积由81159.21㎡调整为80688.74㎡）。

8、商业面积由9713.26㎡调整为9569.84㎡。

9、配套公建用房计容面积由3814.23㎡调整为4194.27㎡（其中社区居委会用房面积由361.29㎡调整为357.79㎡；群众养老服务用房面积由563.59㎡调整为562.98㎡；幼儿园面积由2143.58㎡调整为2194.88㎡；消防控制室面积由48.30㎡调整为48.50㎡；公厕面积由61.82㎡调整为61.65㎡；新增商业烟道面积253.82㎡；新增风井面积79.00㎡）。

10、公共架空层不计容总建筑面积由2448.47㎡调整为2415.61㎡。

11、总占地面积由22705.71㎡调整为21859.59㎡。

12、建筑密度由29.30%调整为28.21%。

13、8#楼占地面积由710.18㎡调整为834.64㎡；总建筑面积由14961.32㎡调整为15021.74㎡；总计容建筑面积由14798.79㎡调整为14868.59㎡；商业面积由663.19㎡调整为590.52㎡；住宅面积由14135.60㎡调整为14174.98㎡；配套公建用房面积由0.00㎡调整为103.09㎡；新增商业烟道面积为81.34㎡；新增风井面积为21.75㎡；公共架空非机动车停车面积由86.03㎡调整为84.05㎡；公共架空层面积由76.50㎡调整为69.10㎡

14、9#楼占地面积由979.85㎡调整为1100.91㎡；总建筑面积由16065.93㎡调整为16180.87㎡；总计容建筑面积由15942.18㎡调整为16068.35㎡；商业面积由299.54㎡调整为273.43㎡；住宅面积由15030.75㎡调整为15073.46㎡；配套公建用房面积由611.89㎡调整为721.46㎡；群众养老服务用房面积由563.59㎡调整为562.98㎡；消防控制室面积由48.30㎡调整为48.50㎡；新增商业烟道面积为86.24㎡；新增风井面积为23.74㎡；公共架空非机动车停车面积由50.07㎡调整为47.80㎡；公共架空层面积由73.68㎡调整为64.72㎡

15、10#楼占地面积由777.92㎡调整为901.34㎡；总建筑面积由15866.40㎡调整为16002.46㎡；总计容建筑面积由15711.02㎡调整为15859.33㎡；商业面积由256.79㎡调整为245.98㎡；住宅面积由15031.12㎡调整为15085.04㎡；配套公建用房面积由423.11㎡调整为528.31㎡；社会居委会面积由361.29㎡调整为357.79㎡；公厕面积由61.82㎡调整为61.65㎡；新增商业烟道面积为86.24㎡；新增风井面积为22.63㎡；公共架空非机动车停车面积由80.82㎡调整为77.67㎡；公共架空层面积由74.56㎡调整为65.46㎡

16、16#一单元占地面积由414.49㎡调整为397.14㎡；总建筑面积、总计容建筑面积由2697.73㎡调整为2710.68㎡；住宅面积由2697.73㎡调整为2708.34㎡；配套公建用房面积由0.00㎡调整为2.34㎡；新增风井面积为2.34㎡；

17、16#二单元占地面积由619.27㎡调整为597.95㎡；总建筑面积、总计容建筑面积由2918.73㎡调整为2924.30㎡；商业面积由367.41㎡调整为361.48㎡；住宅面积由2551.32㎡调整为2562.82㎡；

18、17#一单元占地面积由634.12㎡调整为550.54㎡；总建筑面积、总计容建筑面积由4101.28㎡调整为4125.35㎡；住宅面积由4101.28㎡调整为4116.81㎡；配套公建用房面积由0.00㎡调整为8.54㎡；新增风井面积为8.54㎡；

19、17#二单元占地面积由550.71㎡调整为530.74㎡；总建筑面积、总计容建筑面积由4101.28㎡调整为3593.16㎡；住宅面积由4101.28㎡调整为3593.16㎡；

20、幼儿园占地面积由904.70㎡调整为914.43㎡；总建筑面积、总计容建筑面积由2143.58㎡调整为2194.88㎡；配套公建用房面积由2143.58㎡调整为2194.88㎡；

21、商业A区占地面积由998.92㎡调整为968.37㎡；总建筑面积由1600.08㎡调整为968.37㎡；总计容建筑面积由1600.08㎡调整为1572.18㎡；商业面积由1600.08㎡调整为1572.18㎡。

22、其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站及项目现场。

五、公示时间2025年6月24日至7月2日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

附件3 方案调整对比图

来宾市自然资源局

2025年6月24日