关于来宾云星钱隆世家总平面图及设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》(建规[2013]166号）规定，现将来宾云星房地产开发有限公司的来宾云星钱隆世家项目总平面图及设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市华侨投资区之江路与铁北路交叉口东北角。

二、调整理由

原方案调整忘记把增加建筑面积列入经济技术指标表。

三、主要调整内容

1. 11#楼总建筑面积由15176.87㎡调整为15205.38㎡。其中住宅计容面积由14679.26㎡调整为14682.92㎡，商业面积由122.53㎡调整为158.74㎡（其中商业面积为122.86㎡，商业烟道面积为35.88㎡），社区办公室面积由348.08㎡调整为343.88㎡，门头面积由27.0㎡调整为15.36㎡（不计容），占地面积由833.98㎡调整为806.35㎡，增设出地面风井面积4.48㎡。      

2. 12#楼总建筑面积由13842.74㎡调整为13866.13㎡（其中一层建筑面积由538.60㎡调整为555.49㎡），计容建筑面积由13822.69㎡调整为13851.89㎡（其中一层住宅建筑面积由518.55㎡调整为541.25㎡），门头面积由20.05㎡调整为14.24㎡(不计容)。

3. 18#楼总建筑面积由12482.66㎡调整为12530.86㎡，住宅计容建筑面积由11531.02㎡调整为11522.01㎡，

商业面积由674.02㎡调整为736.44㎡（其中商业面积为695.06㎡，商业烟道面积为41.38㎡），物业用房面积由257.38㎡调整为254.81㎡，门头面积由20.24㎡调整为13.44㎡，增设出地面风井面积4.16㎡，占地面积由1096.22㎡调整为1064.02㎡。

4.. 单体17#楼建筑占地面积由1331.930㎡更正为 1308.040㎡。

5. 单体23#楼建筑占地面积由1185.570㎡更正为 1185.580㎡。     

6. 单体26#楼总建筑面积,计容建筑面积不变，社区办公用房面积由211.51㎡调整为215.86㎡，补足11#楼减少的社区办公面积；商业面积由510.96㎡调整为506.61㎡(其中商业面积为477.98㎡，商业烟道面积为28.63㎡)。    

7. 规划建设用地面积由105584.294㎡更正为105618.196㎡，容积率不变，绿地率不变，绿地面积由31675.65㎡调整为31688.83㎡，建筑占地面积由24520.92调整为24437.21㎡，建筑密度由23.22%调整为23.14%。总建筑面积由440801.52㎡调整为440901.62㎡，地上总建筑面积由365299.32㎡改为365399.42㎡，地上计容建筑面积由364380.88㎡调整为364505.23㎡，住宅建筑面积由345711.36㎡调整为345735.21㎡，商业建筑面积由12794.99㎡调整为12812.01㎡，商业烟道面积由228.17㎡调整为305.43㎡，住宅公共服务设施及配套面积由2490.51㎡调整为2488.09㎡（其中社区办公用房面积由559.59㎡调整为559.74㎡，物业管理用房面积原A区已按照南边地块未置换为小学用地前，尚为住宅区时的指标建设，现因18#施工图局部轮廓调整面积由851.97㎡调整为

849.40㎡，原已建配套指标849.40㎡已满足现规划要求指标559.2㎡的要求），上地面人防楼梯及风井面积由40㎡调整为48.64㎡，地上不计容建筑面积由918.44㎡调整为894.19㎡（其中住宅入口门廊面积由367.08㎡调整为342.83㎡）。

其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站、项目现场。

五、公示时间2024年6月20日至6月28日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证

号、联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

附件3 各项新旧方案对比图

来宾市自然资源局

2024年6月20日