关于广西裕达集团有限公司裕达天悦城·嘉禾华庭建筑规划设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，现将广西裕达集团有限公司裕达天悦城·嘉禾华庭建筑规划设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市凤翔路与瑞民路交叉口西北角、来宾市龙湾路与永康路交叉口东南角块内。

二、调整理由

优化地块设计。

三、主要调整内容

1.总平面图：根据供电部门要求，地下室配电房调整为地面室外箱变。地面增加3个室外箱式变电站，机动车停车位数量和位置调整（机动车停车位由原来98辆调整为84辆），非机动车停车位数量和位置调整（非机动车停车位由原来780辆调整为807辆），单体重新核算面积（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼）。

2.地下室平面图:地下室取消配电房位置调整为机动车停车位（机动车停车位由原来880辆调整为894辆），非机动车停车位数量调整（非机动车停车位由原来980辆调整为950辆），地下室面积为33295.35㎡保持不变。

3.单体建筑：单体重新核算面积（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼），13#楼屋顶层平面图女儿墙位置调整（不影响13#楼面积），完善1#楼~16#楼立面（立面颜色修改和补充地下室地面疏散楼梯、风井、商业排烟井、厨房排烟道）。

4.总建筑面积由150372.86㎡调整为150698.75㎡，其中地上建筑面积由117077.51㎡调整为117403.40㎡（计容建筑面积由117077.51㎡调整为117114.35㎡：其中住宅建筑面积由109745.37㎡调整为109760.36㎡；商业建筑面积由5824.05㎡调整为5819.65㎡；配套服务用房建筑面积由1508.09㎡调整为1534.34㎡），架空面积(不计容)289.05㎡；地下建筑面积为33295.35㎡保持不变。建筑占地面积由13351.13㎡调整为13238.69㎡，建筑密度由28.43%调整为28.19%，容积率2.5，绿地面积由17044.38㎡调整为16441.38㎡，绿地率由36.29%调整为35.01%，机动车停车位978辆数量不变位置调整，非机动车停车位数量由原来1760辆调整为1761辆、位置调整。

其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站、项目现场。

五、公示时间2024年9月14日至9月25日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

附件3 新旧方案对比图

附件4 地下室修改对比图

附件5 塔、板楼立面颜色对比图

来宾市自然资源局

2024年9月14日