关于广西奇正模架科技有限公司来宾高新区新型智慧建筑模架及超高层钢混构用大型智能爬模装置生产物流基地项目总平面图及建设工程设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，现将广西奇正模架科技有限公司的来宾高新区新型智慧建筑模架及超高层钢混构用大型智能爬模装置生产物流基地项目总平面图及建设工程设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市高新区印山路与仙池路交叉口东北角。

二、调整理由

根据公司的战略发展需求，原有的设计方案在某些方面已经无法满足客户的使用需求，需要进行调整增加以满足现阶段使用价值。

三、主要调整内容

1.建筑物数量及布局变更：取消原综合办公楼、生产辅助楼的建设内容，在原综合办公楼、生产辅助楼的位置上新增一栋车间一，建筑面积1980㎡，占地面积1980㎡，地上1层，门式钢结构，层高11米，建筑高度12.95米；在原企业文化墙区域处新增一栋车间二，建筑面积4320㎡，占地面积4320㎡，地上1层，门式钢结构，层高11米，建筑高度12.95米；

2.指标调整：由于新增两栋建筑导致建筑总面积预计增加约1612.94㎡，计容建筑面积预计增加约7887.14㎡。因此，容积率由1.14调整为1.29，建筑密度、绿地率等指标也相应发生微调，其中生活配套用房占地比例由1.46%调整为0.05%；生活配套用房占总建筑面积比例由0.69%调整为0.07%；建筑密度由55.95%调整为64.52%；绿地率由5.1%调整为1.85%；机动车位由116辆调整为72个（大货车车位换算系数2.5）；非机动车位不变。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站及项目现场。

五、公示时间

2025年8月29日至9月8日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、

联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

来宾市自然资源局

2025年8月29日