关于广西来宾高投发展集团有限公司来宾高新区科技产业园标准厂房(调整)总平面图及建设工程设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，现将广西来宾高投发展集团有限公司的来宾高新区科技产业园标准厂房(调整)的总平面图及建设工程设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市金锋路与印山路交叉口西北角、来宾市仙池路与西A路交叉口东南角。

二、调整理由

原设计方案和总平不满足使用需求，现根据使用需求及招商需要作出相应调整。

三、主要调整内容

（一）技术指标汇总表修改：

1、取消北面三期建设用地，并删除24、25、34、35、36号厂房；总指标表重新调整。

2、规划总用地面积由301509.00㎡调整为238029.39㎡，取消规划净建设用地面积。

3、建筑占地面积由107852.30㎡调整为96653.03㎡。

4、生产营销中心调整为宿舍，占地面积并入宿舍占地面积，宿舍占地面积由3339.400㎡调整为7803.40㎡，厂房占地面积由95414.90㎡调整为82487.37㎡。

5、生产科研实验楼占地面积由4409.00㎡调整为5022.40㎡。

6、26#独立厂房调整为综合楼，增加综合楼占地面积1214.77㎡。

7、门卫室占地面积由225㎡调整为125.09㎡。

8、总建筑面积由399324.96㎡调整为369713.89㎡。

9、厂房建筑面积由325328.88㎡调整为296201.57㎡。

10、生产科研实验楼建筑面积由34230.0㎡调整为31413.68㎡。

11、生产营销中心调整为宿舍，建筑面积并入宿舍建筑面积，宿舍建筑面积由16896.08㎡调整为39316.08㎡。

12、门卫室建筑面积由225㎡调整为125.09㎡。

13、26#独立厂房调整为综合楼，综合楼建筑面积2657.47㎡。

14、增加总计容建筑面积：369713.89㎡。

15、绿地率由10%调整为绿地率11.23%。

16、建筑密度由40.5%调整为40.61%。

17、容积率由1.49调整为1.55。

18、机动车停车位由1155个调整为1078个；非机动车停车位由7345个调整为7436个。

（二）一期技术指标表修改：

1、建筑占地面积由43219.30㎡调整为43179.03㎡。

2、厂房占地面积由35345.90㎡调整为33477.37㎡。

3、生产科研实验楼占地面积由4409.00㎡调整为5022.40㎡。

4、由26#独立厂房调整为综合楼，综合楼占地面积1214.77㎡。

5、门卫室占地面积由125㎡调整为125.09㎡。

6、总建筑面积由156399.96㎡调整为153141.89㎡。

7、厂房建筑面积由105148.88㎡调整为102049.57㎡。

8、生产科研实验楼建筑面积由34230.0㎡调整为31413.68㎡。

9、门卫室建筑面积由125㎡调整为125.09㎡。

10、26#独立厂房调整为综合楼，增加综合楼建筑面积2657.47㎡。

11、增加一期总计容建筑面积153141.89㎡。

12、绿地率由12.5%调整为11.70%。

13、建筑密度由40%调整为39.91%。

14、容积率由1.44调整为1.42。

15、规划总用地面积由120518㎡调整为108180.06㎡；取消规划净建设用地面积。

16、机动车停车位由532个调整为576个；非机动车停车位由3164个调整为3128个。

（三）二期技术指标表修改：

1、建筑占地面积由53646.38㎡调整为53474.00㎡。

2、厂房占地面积由53646.38㎡调整为49010.00㎡。

3、增加宿舍建筑占地面积4464.00㎡。

4、总建筑面积由216672㎡调整为216572.00㎡。

5、厂房建筑面积由216672㎡调整为194152.00㎡。

6、增加宿舍建筑面积22420.00㎡。

7、增加二期总计容建筑面积：216572.00㎡。

8、建筑密度由41.3%调整为41.18%。

9、绿地率由11.5%调整为10.83%。

10、容积率由1.66调整为1.67。

11、规划总用地面积由180991㎡调整为129849.30㎡；取消规划净建设用地面积。

12、机动车停车位由572个调整为502个；非机动车停车位由3671个调整为4308个。

（四）总平调整：

1、取消北面三期建设用地，并删除24、25、34、35、36号厂房。

2、26#独立厂房调整为26#综合楼。

3、11、12、13#营销中心调整为11、12、13#宿舍。

4、10#宿舍楼背后两个篮球场四个羽毛球场调整为1个篮球场2个羽毛球场。

5、补充单体定位坐标坐标。

6、各栋建筑高度修改为规划高度，并补充建筑高度。

7、1980西安坐标系修改为2000国家大地坐标系。

8、补充新能源车位共166个，一期100个。二期66个。

9、补充各单体绝对标高。

10、补充室外箱变位置。

11、补充消防水池位置。

（五）建筑物一览表修改：

1、合计建筑基底面积由107627.3㎡调整为96653.03㎡；合计建筑面积由399099.06㎡调整为369713.89㎡。

2、1#、2#厂房建筑基底面积由6575㎡调整为6413.60㎡，建筑面积由20000㎡调整为19910.24㎡；1#、2#规划高度由16米调整为17.40米。

3、3#、4#厂房建筑基底面积由6575㎡调整为6412.01㎡，建筑面积由20000㎡调整为19910.24㎡；3#、4#规划高度由17.50米调整为17.00米。

4、5#厂房规划高度由16米调整为17.40米，建筑基底面积由5850㎡调整为5845.02㎡，建筑面积由18200㎡调整为18127.54㎡。

5、8#生产科研实验楼层数由十五层调整为八层，规划高度由50.20米调整为39.50米，建筑基底面积由4409㎡调整为5022.40㎡，建筑面积由34230㎡调整为31413.68㎡。

6、9#、10#宿舍，规划高度由18米调整为18.71米。

7、11#、12#营销中心调整为12#、13#宿舍。

8、13#营销中心调整为13#宿舍。

9、删除24#、25#厂房相关参数。

10、删除34#、35#、36#独立厂房相关参数。

其他与原审批保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站。

五、公示时间

2025年12月19日至12月29日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、

联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

来宾市自然资源局

2025年12月19日