关于广西恒达电机科技有限公司厂区项目总平面图调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》(建规[2013]166号）规定，现将广西恒达电机科技有限公司厂区项目总平面图调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市高新园区西二路与之江路交叉口东南角。

二、调整理由

企业生产需要，A、B两地块合并。

三、主要调整内容

1. 用地范围调整：增加企业东面用地7730.86㎡,实际建设用地面积调整为37729.32㎡。

2. 布局调整：

2.1由于企业生产需要， 取消原规划办公楼，新建研发楼。

2.2调整3#厂房建筑尺寸，由60米*14米调整为55米*14米。

2.3试验机组改为配电中心，配电房改为辅助用房。

2.4 A、B地块合并后，用地北面规划的两个出入口过近，取消B地块出入口。

2.5 沿之江路新增门卫室1 ，沿西二路新增门卫室2。

3. A地块指标调整：A地块总建筑面积由35533㎡调整为24467.38㎡，总计容建筑面积由35533㎡调整为36164.48㎡,建筑占地面积由14973㎡调整为15041.28㎡,容积率由1.18调整为1.21，建筑系数由49.9%调整为50.14%，绿地率由10.5%调整为6.8%，机动车车位由72辆调整为63辆，非机动车车位由318辆调整为860辆。

4. B地块指标调整：绿地率由2.3%调整为2.88%。

5. 调整后A、B地块总指标：A、B地块总建筑面积：30743.15㎡，总计容建筑面积：46150.86㎡，建筑占地面积：19365.39㎡，容积率：1.22 ，建筑系数：51.33%，绿地率：6.00%，机动车车位75辆，非机动车车位930辆。   

6. 坐标调整：本方案由1980西安坐标系调整为2000国家大地坐标系（3度带），高程采用1985国家高程基准。

其它与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站。

五、公示时间2024年2月1日至2024年2月9日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1 拟合并调整总平面图

附件2 A地块原审批总平面图

附件3 B地块原审批总平面图

来宾市自然资源局

2024年2月1日