关于广西桂中鑫元投资有限公司裕达天悦城·莱茵公馆项目总平面图及设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》(建规[2013]166号）规定，现将广西桂中鑫元投资有限公司的裕达天悦城·莱茵公馆项目总平面图及设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市城南综合组团北片(城南新区)凤翔路与龙湾路交叉口东南角块内。

二、调整理由

根据实际建设及使用情况进行调整。

三、主要调整内容

1.11#楼、13#楼、14#楼、15#楼1单元、15#楼2单元、值班室(小区北大门四角坐标调整（原规划文本80系坐标需转换为2000系坐标，转换后，坐标存在一定的偏差）。

2.13#楼调整:取消首层两处排风井；取消二层平面图中风井盖板。

3.2#、4#~12#、14#~19#楼:在各楼栋首层建筑图的不计容面积中，增加屋面水电井的面积。

4.建筑物一览表调整:进风井的减少涉及相应功能的建筑面积调整，13#楼占地面积由634.56㎡调整为 630.48㎡；13#楼地上总建筑面积由5192.91 ㎡调整为5188.83㎡；13#楼公共架空面积由 5.74㎡调整为1.66㎡。

综合技术经济指标表调整:总建筑面积由254360.26㎡调整为254570.53㎡；不计算容积率总建筑面积由63192.92㎡调整为63432.65㎡；架空层建筑面积由1783.03㎡调整为1778.95㎡；基底面积由15906.0㎡调整为15872.4㎡；建筑密度由20.80%调整为20.75%；开闭所面积由28.16㎡调整为0㎡；绿地面积由24712,6㎡调整为26470.38㎡，绿地率由32.31%调整为34.61%。

其他均与原审批图纸一致。

四、公示地点

广西来宾市自然资源局网站和项目现场。

五、公示时间2025年4月2日至4月11日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：0772-4281520。

附件1拟调整总平面图

附件2原审批总平面图

附件3调整对比说明图

来宾市自然资源局

2025年4月2日